科城山莊峻森商住小區(qū)前期物業(yè)服務項目公開招標公告
2014-09-30
招標編號：GZQS1401FG09016
廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州峻森投資有限公司(以下簡稱“招標人”)的委托，根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《廣州市物業(yè)管理招標投標程序》（穗國房字〔2004〕75號）及廣州市國土房管局發(fā)布的《關于進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標活動的通知》（穗國房字[2010]370號）的規(guī)定，就廣州峻森投資有限公司科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目向社會公開招標。凡具備獨立法人資格和相應的物業(yè)管理資質、物業(yè)管理能力，信譽良好的公司均可參加投標。有關事項公告如下：
一、招標項目簡要
1、項目編號：GZQS1401FG09016
2、項目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目
3、采購內容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區(qū)域內的維護公共秩序、清潔保潔服務、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標示的界限為準）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設施面積：22118.8平方米；建筑結構：框架結構；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個；地面停車位：142個。
4、數量：1項
5、服務期限：根據《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，結合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設周期等實際情況，暫定本次招標有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，本次服務招標仍然有效。
6、項目類型：服務類
7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務標準定位測算，本項目最高限價：（1）住宅物業(yè)服務費人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場車位管理費120元/個/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務費人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止）。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級或以上資質；
3、本次招標不接受聯合體投標；
三、根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規(guī)定》，現將本項目招標文件進行公告。公告期與獲取招標文件時間一致。
四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、獲取招標文件時間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司
3、獲取招標文件方式：投標人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質證書復印件；
2）法定代表人授權委托書原件（如是法定代表人前往購買招標文件，則無需提交此資料）；
3）被授權人身份證復印件。
投標人購買招標文件需按要求提供以上資料并經審查，只接受通過直接向代理機構獲取招標文件的供應商的投標。
4、招標文件售價：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2014年10月20 日15：00（北京時間）
3、開標地點：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈1704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的供應商，應在開標前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知采購代理機構。
六、本項目的所有相關公告會在廣州群生招標代理有限公司網站（kdqfy.com）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協會（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
采購單位聯系人：向先生
采購單位聯系電話：020-82012988
采購代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
采購代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
采購代理機構聯系人：黎小姐
采購代理機構聯系電話：020-83812782
采購代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://kdqfy.com
廣州群生招標代理有限公司
二〇一四年九月三十日
一、招標項目簡要
1、項目編號：GZQS1401FG09016
2、項目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目
3、采購內容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區(qū)域內的維護公共秩序、清潔保潔服務、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標示的界限為準）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設施面積：22118.8平方米；建筑結構：框架結構；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個；地面停車位：142個。
4、數量：1項
5、服務期限：根據《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，結合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設周期等實際情況，暫定本次招標有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，本次服務招標仍然有效。
6、項目類型：服務類
7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務標準定位測算，本項目最高限價：（1）住宅物業(yè)服務費人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場車位管理費120元/個/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務費人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止）。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級或以上資質；
3、本次招標不接受聯合體投標；
三、根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規(guī)定》，現將本項目招標文件進行公告。公告期與獲取招標文件時間一致。
四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、獲取招標文件時間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司
3、獲取招標文件方式：投標人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質證書復印件；
2）法定代表人授權委托書原件（如是法定代表人前往購買招標文件，則無需提交此資料）；
3）被授權人身份證復印件。
投標人購買招標文件需按要求提供以上資料并經審查，只接受通過直接向代理機構獲取招標文件的供應商的投標。
4、招標文件售價：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2014年10月20 日15：00（北京時間）
3、開標地點：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈1704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的供應商，應在開標前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知采購代理機構。
六、本項目的所有相關公告會在廣州群生招標代理有限公司網站（kdqfy.com）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協會（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
采購單位聯系人：向先生
采購單位聯系電話：020-82012988
采購代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
采購代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
采購代理機構聯系人：黎小姐
采購代理機構聯系電話：020-83812782
采購代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://kdqfy.com
廣州群生招標代理有限公司
二〇一四年九月三十日